委托方名称：广州市番禺粮食储备有限公司 

标的所在地址：广州市番禺区市桥街繁华路66号

标的所在区域： 番禺区

标的证载用途： 办公

权证信息： 粤(2022)广州市不动产权第07097530号

出租总面积： 2830.7824㎡

电负荷：场地内预留有500KVA的变压器

标的场所特色：繁华商圈、交通便利、临近地铁 

场地交付：按现状交付

缴交租金规则：按月支付

租金递增：第二、三、四、五个租赁年度租金在上一年度基础上递增3%，第六、七、八、九、十个租赁年度租金在上一年度基础上递增5%。

租赁期限：10年

租赁保证金：首月租金的3倍

经营方向：商业、办公

预公告有效期限：生效之日至2024年5月8日止

特别说明：一楼有一独立机房不纳入出租范围，承租方承租后的装修方案需包含对机房的隔离方案。

意向承租方资格要求：

1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

 2.意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。

  3.意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

联系人：周先生

电 话：020-89160536

地 址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔9楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州农村产权交易所有限公司依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

广州市番禺粮食储备有限公司

2024年4月15日

地理位置：